最新更新时间：2024-06-28
商业房屋过户费怎么算?
44001 次浏览 2024-06-28 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-30 07:38:55 回答
商业房产过户费用
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费
a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
c.土地增值税。1%
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
2024-06-30 07:38:55 回答
你好，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 希望我的回答对你有所帮助
2024-06-30 07:38:55 回答
1.契税 1% 4450元
2.个人所得税 1% 4450元
3.营业税 满五年免征 不满五年:差额(先成交价-原成交价)*5.5%(有的地方为5.55%)
4.房本工本费:80元
5.印花费:5元
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1！不要复制？有2证，不知道是不是这样，请问现在怎样过户划算.其他的费用.过户费怎样计算。房子是60-65平方左右：如房屋评估费？
6.需要哪些手续.在什么地方办理？
5？
4！我听电视新闻里说过好像是评估价的3%（不记得了）.按建筑面积评估还是使用面积？
3、手续费
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需要哪些手续.在什么地方办理！我听电视新闻里说过好像是评估价的2%（不记得了），有2证？
5.按建筑面积评估还是使用面积.采用哪种过户方式便宜：如房屋评估费.过户费怎样计算？
2？
3！不要复制。房子是60-65平方左右！
1、手续费？要最新的标准，请问现在怎样过户划算？
6.其他的费用，谢谢？
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问题补充：我是不是说错了，140平方以上的豪宅才评估，不知道是不是这样？
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