还建房转让合同谁有?
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出卖方(甲方): 姓名:_______________ 身份证号码:______________________ 地址:___________________________________ 电话:________ 买受方(乙方): 姓名:_______________ 身份证号码:_____________________ 地址:___________________________________电话:________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积(实用建筑面积)不低于
平方米,并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
你好,房屋转让合同(二) 来源:作者: 出让人:__________(以下简称甲方) 受让人:__________(以下简称乙方) 见证方:__________(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得______的房屋所有权证书,所有权证书______房权证( )字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为______平方米(不含柴棚)。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。 第五条 付款方式 1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条 关于产权办理的约定 1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款______元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。 4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
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还建房怎么过户
建房钥匙还没拿到手?需要在法院办理证明么,怎么办理过户手续以及费用是多少?怎么办理
还建房更名的问题
来父亲的一套房子在A市,原来办手续写的父亲的名字,因个人原因不方便回去.
我在B市,由老四继承,拆迁再建过程中父亲去世了(自然过世,不是因为房子),而且实话实说也不想交那么多公证费,但开发商要我们去办公正,有没有其他途径解决,现在我们兄弟四人已商妥,该交房了.请问是否必须公正,而且要缴纳2%的公正费用,
现在房子已建好
问题补充:2可能没说清楚,我是想问
问.是否必须公正,有没有其他途径解决.我可否委托B市的其他人办理:1
关于还建房的问题
在2006年买了一套还建房,我以什么起诉最佳,因没有房产证一直不能过户?谢谢,我现在想让他给我更名,我现在知道这房子在村委的名字是她小姑了的,但他不给我更名,我想起诉她,我能胜诉吗?望出招
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还建房算不算公摊面积
中村改造的还建房,但是实际交房的时候又确实是给算了面积,有的人说不算公摊面积。那到底还建房算不算公摊
还建房屋的价格问题
还是2005年的1750元/。那么我超出87平米的面积是按2003年的1600元/我2003年房屋拆迁;平米的价格来购买超出的面积,由于房屋合同上写的是2005年交房,原来合同写的是还85平方左右的三室一厅的房屋,我如果要这种三室二厅的户型面积肯定要超过87平米。
我想问的是,现在开发商手里还有三室两厅这种户型的房屋;平米,或者是2008年的3280元/,可是现在2008年才能交房;平米,但现在给我们还的是87平方的两室两厅的房屋
购还建房要注意什么
如果我购买了是否受到法律的保护,请问这是不是合法的,是直接与房主面谈,为谢,还有就是我购卖了该房屋后我准备购一套还建房,现在还没有拿到房产证,我的户口怎么上,但有些人说还建房是不能上市售给集体户口以外的人的?我应该向房主索要什么手续?在交房时我要注意些什么?请专业人事指点
还建房装修如何提取公积金
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重庆还建房如何提取公积金
但由于面积不够我们又加钱扩展了几十个平方就是家里已被拆迁,给了我们一套房子。请问如何可以提取重庆公积金里面的钱。请有这方面经验的朋友和知道的朋友帮帮忙