工商房屋租赁合同范本谁有?

工商局房屋租赁合同范本
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条  甲方将座落于  市  区  路（巷）  房屋  间，建筑面积  平方米，出租给乙方（经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。
　　第二条  甲方将出租房屋及其附属设施  交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。
　　第三条  乙方租用出租房屋的期限为  年零  个月，自  年  月  日至  年  月  日。
　　第四条  甲方应于  年  月  日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。
　　第五条  出租房屋每平方米每月租金  元，总建筑面积每月租金  元，租金总额  元。
　　第六条  乙方将租金以现金（转账）方式在  付清给甲方。
　　第七条  甲方交付出租房屋时，可向乙方收取  个月租金数额的租赁保证金，计  元；合同期满退还乙方。
　　第八条  合同有效期内，出租房屋的下列费用  由乙方承担。
　　第九条  甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。
　　第十条  未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。
　　第十一条  经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按  方式处理。
　　第十二条  未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。
　　第十三条  有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。
　　（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；
　　（二）政府决定拆除本出租房屋。
　　第十四条  合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前  个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。
　　第十五条  违约责任
　　（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金  .
　　（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金  元。
　　（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金  元。
　　（四）乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。
　　（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金  元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。
　　（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。
　　（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金  元。
　　第十六条  本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。
　　第十七条  本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第  种方式解决：1、向  仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。
　　第十八条  本合同一式三份，甲、乙双方各执一份；另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。
　　第十九条  本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
　　附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。
　　甲方（签章）  乙方（簦章）
　　法定代表人：  法定代表人：
　　委托代理人：  委托代理人：
　　开  户  行：  开  户  行：
　　账  号：  账  号：
　　地  址：                地  址：
　　电  话：                电  话：

甲方：_________
　　乙方：_________
　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号  房屋使用面积：_________平方米
　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
　　（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；
　　（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；
　　（3）无故拖欠租金三个月以上的。
　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
　　（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
　　（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
　　（3）撤销租约。
　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
　　十三、其他_________.
　　甲方（盖章）_________  乙方（盖章）_________
　　代表人（签字）_________  代表人（签字）________
　　__________年____月____日  _________年____月____日

房  屋  租  赁  合  同
(示范文本)
合同编号：  
出租人：  签订地点：  
承租人：  签约时间：  年  月  日
第一条  租赁房屋坐落在  、间数  、建筑面积  、房屋质量  。
第二条  租赁期限从  年  月  日至  年  月  日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条  租金（大写）：  
第四条  租金的支付期限与方式：  
第五条  承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条  租赁房屋的用途：  
第七条  租赁房屋的维修：  
出租人维修的范围、时间及费用负担：  
承租人维修的范围及费用负担：  
第八条  出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：  
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：  
第九条  出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条  定金（大写）  元。承租人在  前交给出租人。
第十一条  合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达  个月以上；
2．承租人所欠各项费用达（大写）  元以上；
3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1．出租人迟延交付出租房屋  个月以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3．  
第十二条  房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：  
第十三条  违约责任：  
出租人未按时或未按要求维修也租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第  种方式解决：
（一）提交  仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条  其他约定事项：  
出租人（章）：
住所：
法定代表人：
（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人：
（签名）：
电话：
开户银行：
邮政编码：承租人（章）：
住所：
法定代表人：
（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人：
（签名）：
电话：
开户银行：
邮政编码：鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：
年  月  日
监制部门：  印制单位：