二手房评估
浜屾墜鎴胯瘎浼颁箣褰卞搷鍥犵礌 影响二手房评估的因素有很多,最主要的有以下三项 1、地段及交通。不管是何地,位于本地区黄金地段的物业,一定是寸楼寸金的。所以,一般来说,市中心的二手房会比郊区的二手房每平方贵几百元甚至上千元。另外,交通对房价的影响也很大,交通四通八达的区域,房价相对较高。 2、相同地段房价比较 对于同一地段的二手房和商品房来说,决定价格的因素排除了地理位置、交通等的影响,价格的高低主要取决于房龄、户型等。一般来说,房龄越大,价格越低。 3銆佸眳浣忕幆澧冨強鐗╀笟绠$悊 对很对的购房者来说,居住环境和物业服务的好坏至关重要,是购房前需要重点考虑的问题,所以,这也是评判房价高低的重要因素。浜屾墜鎴胯瘎浼颁箣璇勪及娴佺▼ 主要的评估流程有13项:业务接洽→对委托项目进行初步了解→确定评估目的→签订评估委托书→预收评估费→提供相关资料→现场勘查核实→资产初步评定估算→双方交流意见→评估报告定稿→出具评估报告→付清评估费余额→提交评估报告。在行驶上述流程的时候,业主们需要准备以下资料:个人身份证复印件、当地建筑工程概(预)算定额、当地建筑工程取费标准、房屋建筑资产评估明细表、部分房屋建筑物工程预决算资料、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料、、建筑物总平面图、土地使用权证书、房屋建筑物抵押状况、其他与建筑物评估有关的资料。二手房评估
弄清楚二手房评估的相关信息,有助于快速高效开展二手房交易哦。上述小知识,你都理解了吗?
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