建筑装饰流程是怎样的?
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单从定额预算的角度来讲,其流程是这样的:熟悉图纸(或工艺)----立项(确立该工程的分部、分项)----计算分部、分项的工程量----查、套定额---价差调整----汇总、取费。 但是如果是采用清单计价的方式,其流程相应的少一些,但要增加对施工企业的管理水平、市场风险、新材料、新工艺的使用、同时参加投标的竞争对手的实力考查。。。。。。等等,这些都会直接影响装饰工程预算的准确性。
一、装修公司选择
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。要向有关部门咨询,“货比三家”,选择信誉度高、具有专门施工力量的家装企业。与装修公司进行咨询、洽谈时,要多了解公司情况,如公司有几名设计师,是否受过专业培训,有几年实际工作经验,还要直接与设计人员交流,以确定对方水准。
二、确定设计方案和工程预算
将自己的装修风格方面的和经济方面的要求告诉设计师。然后,量房、画图纸、选择装饰材料,做出预算。负责任的装饰公司的预算会非常详细,包括完善的施工工艺,各种装饰材料的品牌、数量、规格型号、质量标准、价格,都列举得一丝不苟。
三、签订合同
设计方案与工程预算确定后,双方必须签订由国家有关部门或市有关部门提供的标准合同文本。在签订合同时,将家装的质量标准;建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚,一旦违约便可追究其法律责任,为确保万无一失,合同可由权威部门进行公证。
四、施工阶段进行监理
进入施工阶段后,需要消费者具有一双敏锐的“慧眼”,包括材料的检验,施工工艺的监督,核实其进场的材料及施工工艺是否与装修合同的内容相符。近来社会上出现了一些家装监理公司,可以代为进行专业化的监督。
五、签订工程保修协议书
工程完毕后,按期交付使用,正规的装修设计公司都要与客户签订工程保修协议书,保修期至少应在一年以上。
建筑装饰流程
一、开工、放样、定位:
1、设计师、项目经理、工程部经理、客户都到现场;
2、主要电器定位。
二、水电工操作:
1、进场前先做水平;
2、水电班长按图纸各开关,插座,按水平线定位,弹线;
3、开线槽,后整理卫生,保持施工现场卫生整洁;
4、固定线合,穿管走线。
三、泥工操作:
1、开工的有墙体改动,无打墙,整理垃圾(水电同步操作);
2、水电完工验收合格后,先做新砌墙体;
3、厨房、卫生间做防水工作;
4、厨房、卫生间地面找平;
5、厨房、卫生间墙体,按客户购买的地面砖,放样、定位;
6、控制厨房、卫生间地面高度,再粘贴资面砖。
四、木工操作:
1、材料进场,分区域堆放;
2、先做基层工作;
3、再贴饰面板;
4、实木收口;
5、家具门、房门安装调整,装门锁。
五、油漆操作:
1、先饰面板处理干净;
2、再刷饰面板油漆三遍(底漆);
3、后做墙面次面抹灰;
4、打磨墙体次面;
5、刷乳胶漆;
6、刷饰面板面漆二遍;
7、打腊,抛光。
六、安装:
1、水电工程灯具开关;
2、木工铺地板,踢脚线;
3、水电工安装厨房、卫生间五金件。
七、收尾工程:
1、油漆工做踢脚线油漆;
2、墙面修补,刷乳胶漆一遍;
3、水电工安装座便器;
4、家政搞卫生;
5、整体公司难收;
6、公司与客户同验收。
八、售后服务,年派回防。