装修是件大事:防止被忽悠。“新房交钥匙注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
没啥东西的!开发商和售楼处的人会把各项事情办理的很合理,不过运气不好那就算我没说!
新房交钥匙_____是一件高兴的事!!! 但要注意保持一分清醒。不能直接拿了钥匙就万事... 钥匙,开发商一般情况下就视做您是对此房屋质量的认可了。如果发现一些问题,整改起...
感言就是:奋斗半辈子就为了一把新房的钥匙! 主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保...
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询...
一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没... 防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下雨时(最好是连阴天)要检查是否...
何,一般一年一千多差不多 刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通... 装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但...
天然气开口费,暖气开口费,都是一次性的,就一次,,你不开没办法用呀,好像还有,估计5.6千元左右。3
这要看开发商的要求,有得需要交房屋大修基金几千块,有得要交天然气费,物业费等费用。都下了估计1万多吧!
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询...
都是自己办的,宽带和有线电视也自己办,不包括在内的,清理是装修期间的费用,只要... 了,装修保证在你装修完了以后会退的,估计2W多就可以下来吧!我128多点的房子,去年交...
通常要交三个部分的费用。第一块是物业公司收取的物业费、工本费(如门禁区卡等);第二块代收取的装饰费,一般为每平方米5元,视地区的不同略有差异,但通常在1块左...
主要有三笔较大的费用; 1.大修基金(房价x0.02) 2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约4000-5000元. 3.装修保证金,各地也有所不同,(一般为2000元左右)装修完毕后如...
我当时交的就是首付和契税,很多地方都是不一样的..
新房交钥匙肯定交给本人的,因为接房手续都是户主本人去办理。 钥匙你是在回不去,写个接房委托,关键是委托人晓得如何验房、如何判断房屋质量好坏!2
你应该请一个工程监理来陪你收房。。。虽然价格高点,但物有所值他会帮你量房子,这个很重要,看同你合同上又没什么差异(一般面积都会有出入,的开发商)并且有资格给你...
有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户... 装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但...
目前已经取消了! 装修管理费:一般物业会收,保证你在装修的时候没有破坏建筑结构,装修完后可以返还。 首期物业费,根据你所购小区的物业费用功核算。 就这些钱! 再没别...
没有什么太大影响,但你终究是要去的!首先到时物业可能会把你所欠的物业费用等一次性结清,估计这会有些麻烦;再次就是通常情况下,在开发商交钥匙的时候,工程承包方、物业...
新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房... 本 收房子,还有5000元煤气监护费 500元电视开通费用 有暖气还有几千暖通费用 装修押...
要交契税=房价的2%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
"维修基金"肯定早晚是要交的,"九个月的物业费,肯定是违法的,没交房不可能有物业费。,"面积差额需要房管部门的测量确定","清理费是可以的","装修押金是可以的","登记费...
在交房时候不一定要(两证可以几年以后在去办),这样契税和维修基金(大概是总房价的4%,各个地方不一样)这个大头就可以暂时不交!不过你要小心开发商,就怕拖时间长了,有的小开发商不存在了你以后就麻烦了!这样在交房的时候只要不入住也可以...
开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。购买商品房,开发商向业主交付房屋钥匙视为向业主交付房屋,依据上述规定,作为业主应当在领取钥匙或领取钥匙前...
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
你说的是那一部分呀,很多了 1、维修基金 2、物业费 3、装修押金 等等,名目繁多。不过都是要交的。你可以把你的收费项目列出来,我帮你看看。
一般指公共维修基金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。按下列规定交纳和提取:多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为...15
权属登记费。 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产... 在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳 权属登记费...
,,需要装修麽?2
没啥东西的!开发商和售楼处的人会把各项事情办理的很合理,不过运气不好那就算我没说! 1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的
事项约以下几种;1新房钥匙是否与其他门户重复相同,2是否有装修钥匙及备用钥匙(2套钥匙),3进户门是否变形,4检测水电设备,5检查墙体等基层设施是否完好。
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子,一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点,繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了!很多人说二手房过户费用高,其实和新房比起来差别不大的,因为二手房除过户费用外,后续费用很少的;新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半,但新房还需要交维金、初装费之类的,而二手房基本就没有这个费用了!所以中和下,最终花的钱相差不会很大的,绝对不会超过2万!我个人觉得,二手房的位置好,周边繁华,出行也会比较方便的,如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房)6.售楼处会将
1、身份证; 2、户口本(按揭用,若集体户,首页和本人页均要)、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单(有存折本或到柜台打一张A4张亦可); 3、开放商给你房子;你给他首期,其他的银行划账给开发商,你的房子抵押给银行,每月还款给银行。 4、二手房业主给你房子(交钥匙是其中一环节)。你给他首期,房管局过户。 不知我说清楚没?希望可以帮到你。
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询相关部门 交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询相关部门
感言就是:奋斗半辈子就为了一把新房的钥匙!
主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的
一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行,防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下雨时(最好是连阴天)要检查
新房交钥匙肯定交给本人的,因为接房手续都是户主本人去办理。
钥匙你是在回不去,写个接房委托,关键是委托人晓得如何验房、如何判断房屋质量好坏! 新房交钥匙肯定交给本人的,因为接房手续都是户主本人去办理。
钥匙你是在回不去,写个接房委托,关键是委托人晓得如何验房、如何判断房屋质量好坏!
这要看开发商的要求,有得需要交房屋大修基金几千块,有得要交天然气费,物业费等费用。都下了估计1万多吧!
主要有三笔较大的费用; 1.大修基金(房价x0.02) 2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约4000-5000元. 3.装修保证金,各地也有所不同,(一般为2000元左右)装修完毕后如果您没有违规,将会退还给您.
要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右、装修保证金什么的,还有契税1-2%左右。另外还有些开发商收的一些费用,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准,比如物业费那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的
要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右、装修保证金什么的,还有契税1-2%左右。另外还有些开发商收的一些费用,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准,比如物业费那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询相关部门 正常情况是大修基金。但是你要看你的收据。然后看当时购买是缴纳了哪些费用,还有哪些是没有缴纳的。具体看你那小区的开发商怎么收取的费用。每个开发商操作的流程都有一些差异的,所以不能妄下结论你该交什么费用。
一般来说只有一个维修基金,其余的好像在签合同的时候就交过了。
主要有三笔较大的费用;
1.大修基金(房价x0.02)
2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约4000-5000元.
3.装修保证金,各地也有所不同,(一般为2000元左右)装修完毕后如果您没有违规,将会退还给您.
我当时交的就是首付和契税,很多地方都是不一样的.. 我当时交的就是首付和契税,很多地方都是不一样的..
维修基金,水电费,水电费,装修押金
还还你先交物业费?交了 就不要什么费用了交房 不用什么费用! 有的地方和小区的业务管理处挂钩的,你之前契税和基金维修费吗,
没有什么太大影响,但你终究是要去的!首先到时物业可能会把你所欠的物业费用等一次性结清,估计这会有些麻烦;再次就是通常情况下,在开发商交钥匙的时候,工程承包方、物业会在场配合交房,如果你的房子主体、水电、供暖、门窗等存在质量问题,他们会登记并进行维修,倘若你领钥匙比较晚,处理这类问题会麻烦些!
你说的是那一部分呀,很多了
1、维修基金
2、物业费
3、装修押金
等等,名目繁多。不过都是要交的。你可以把你的收费项目列出来,我帮你看看。
我帮你看看,很多了
1。你可以把你的收费项目列出来。不过都是要交的、物业费
3、维修基金
2,名目繁多、装修押金
等等你说的是那一部分呀
我帮你看看,很多了
1。你可以把你的收费项目列出来。不过都是要交的、物业费
3、维修基金
2,名目繁多、装修押金
等等你说的是那一部分呀
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
具体还要您与开发商的买卖合同的约定。建议先要求开发商承担修复责任。对于开发商延迟楼,还可以追究对方违约责任。
一般指公共维修基金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。按下列规定交纳和提取:多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳,必须是一次性交纳的。
“维修基金”肯定早晚是要交的,“九个月的物业费,肯定是违法的,没交房不可能有物业费。,”面积差额需要房管部门的测量确定”,”垃圾清理费是可以的”,”装修押金是可以的”,”登记费不知道啥意思”,”有线电视接头费是给广电的“
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。 2.交房需要房款全部付清。 3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。 4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。 5.这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房) 6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用: 1契税房款的大约1-2%,2维修基金房款的大约1-2%,3煤气开通费用, 4.电视开通费用,5.对讲机费用,6.门禁卡费用,7.物业费用.等都交了 再去物业办领取钥匙。 7.物业办领取钥匙: 需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。 2.交房需要房款全部付清。 3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。 4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。 5.这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房) 6.售楼处会将交房的手
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元&47;平方米
无电梯框架结构住宅——55元&47;平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元&47;平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元&47;平方米
3、交易手续费:住宅3元&47;平方米;非住宅11元&47;平方米。
4、房屋登记费:住宅80元&47;套;非住宅550元&47;件。
5、证照印花税:5元&47;本。
6、工本费:10元&47;本
收房子,还有5000元煤气监
要交契税=房价的2%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
要交契税=房价的2缉禒光溉叱防癸狮含饯%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
如果在买房时工本费、印花税、燃气炉费全都交过了,交钥匙是就只需交5500元左右,
要交契税=房价的2缉禒光溉叱防癸狮含饯%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业,价格来源于网络仅供参考
希望可以帮到您,祝您生活愉快。
那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。价格来源网络, 仅供参考
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。
新房交钥匙_____是一件高兴的事!
但要注意保持一分清醒。不能直接拿了钥匙就万事大吉。因为当您交清了物业费才能拿了钥匙,开发商一般情况下就视做您是对此房屋质量的认可了。如果发现一些问题,整改起来非常麻烦。物业——施工单位——开发商可就把您推来推去。因此,在收钥匙前,一定要找一个专业技术人员或验房师来帮您在安全、实用、美观角度把一下关。对房屋的门窗工程、墙地面工程、水电工程查验查验,对查验的问题直接找开发商或售楼部就OK,待整改完毕,满意了再收钥匙也不迟。 临时水电是开发商未办下来正式的供水、供电手续造成的。
需注意以下几点:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。
2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。<
最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查,注意看有没有开裂开缝,注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去,偶尔会有施工完了,水泥沙子不想往下搬,直接到下水道的特例。另外还可以留心看看窗户窗角是否有裂纹,裂纹大不大,要是大有可能是地基沉降。以上说的都是一些小常识如果条件许可,你应该请一个工程监理来陪你收房。虽然价格高点,但物有所值他会帮你量房子,这个很重要,看同你合同上又没什么差异(一般面积都会有出入,黑心的开发商)并且有资格给你出相应文件,使你能合理合法的找开发商退缺少的面积另外还能从专业的角度,帮你验收房子质量 最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查,注意看有没有开裂开缝,注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去,偶尔会有施工完了,水泥沙子不想往下搬,直接到下水道的特例
其他应该没什么了吧要看你房价的总额,一般要收维修基金2%,装修押金,契税今年有优惠政策,物业费等,只收1%,应该还有天然气安装费3000,再有别的就算乱收费了
不是,没有这项规定,新房交房交钥匙直接按照购房合同上办理即可。
并且延期交房,建议你详细看下合同!不过当地有没有这样的规定就不太清楚了,如果没有! 这样做的原因是因为新房,入住率低开发商没有权利让你必须交,再交房时合同是不是有这样的条款,可以先找消协,开发商也是有责任的.怕冻管道
你可以先不拿钥匙,反正你也不想住,什么时候想住再拿吧